Complexe résidentiel « Im Tiergarten »
Zurich, Suisse
46 ascenseurs modernisés pour 466 appartements
Dans le quartier « Im Tiergarten » à Zurich, KONE a remplacé 46 ascenseurs anciens d'un concurrent par ses propres solutions à la pointe de la technologie. Le remplacement complet s'est fait en plusieurs étapes sur 18 mois, en étroite collaboration avec le propriétaire. Ça a permis de minimiser les désagréments pour les 466 locataires.
Description du projet
Le remplacement complet de 46 ascenseurs dans le complexe résidentiel « Im Tiergarten » est l'un des plus gros projets de modernisation de KONE en Europe. Il a été réalisé dans le cadre d'une rénovation complète de 466 appartements habités.
Une planification à long terme et une étroite collaboration avec la direction des travaux et les propriétaires ont permis de prévoir les interruptions de service des ascenseurs pour les résidents et de les limiter au minimum.
Grâce à la flexibilité du produit KONE MonoSpace® 500 DX, qui s'adapte aux différentes cages d'ascenseur du complexe résidentiel, aucune fabrication spéciale n'a été nécessaire.
Faits concernant le bâtiment
- Mandataire : PLAZZA AG, Zürich
- Type de bâtiment : Complexe construit entre 1988 et 1993 avec 446 appartements et 45 000 m² de surface utile sur le site d'une ancienne briqueterie.
- Début des travaux (rénovation) : 2024
- Achèvement : 2025
- Ascenseurs: 46 KONE MonoSpace 500 DX
Défis à relever
- Logistique : travail juste à temps pour remplacer des dizaines d'ascenseurs par étapes
- Locataires : minimiser les désagréments liés à une rénovation dans un bâtiment habité
- Installations tierces : remplacer complètement les ascenseurs d'un concurrent en gardant l'infrastructure existante
- Amélioration des performances : plus d'espace et de capacité de transport, moins de pannes
- Augmentation de la valeur : confort, sécurité, coûts de maintenance réduits
- Durabilité : réduction de l'empreinte écologique et des coûts énergétiques
Solutions
- Réduction des pannes d'ascenseurs individuels à quatre semaines grâce à des montages échelonnés
- Planification minutieuse en concertation avec le propriétaire et les résidents
- Les ascenseurs KONE MonoSpace® 500 DX s'adaptent au millimètre près aux cages d'ascenseur existantes et transportent désormais 5 personnes au lieu de 4 dans le complexe résidentiel « Im Tiergarten ».
- Réduction à long terme des interventions pour panne de 30 % grâce à la maintenance prédictive (24/7 Connected Services)
- Amélioration de l'efficacité énergétique grâce à une technologie d'ascenseur moderne
- Concept logistique spécial avec un fournisseur local pour réduire les temps de trajet