La croissance fulgurante des villes à travers le monde s'accompagne d'une augmentation de leurs émissions. Les bâtiments étant responsables de près de 40 %* des émissions mondiales de CO₂, la transition vers un avenir sobre en carbone passe nécessairement par l'environnement bâti. Lors de la COP 30, la 30e Conférence des Nations unies sur le climat qui s’est tenue au Brésil, les chefs d’État et de gouvernement du monde entier ont mis l’accent sur les bâtiments verts afin de contribuer à la réalisation des objectifs climatiques mondiaux. L’initiative « Buildings Breakthrough » lancée lors de la conférence, qui vise à faire des bâtiments à faibles émissions et résilients au changement climatique la nouvelle norme d’ici 2030, renforce cette orientation – un défi que Kirsi Simola-Laaksonen, vice-présidente senior chargée du développement durable et de l’environnement chez KONE, relève déjà.
« La modernisation des bâtiments en vue de leur décarbonisation n’est pas seulement une tendance : elle façonne l’avenir des villes », déclare Mme Simola-Laaksonen. « Mais elle est également judicieuse sur le plan économique. Les avantages pour nos clients sont si nombreux que je ne peux pas les compter sur les doigts de mes deux mains. »
Les bâtiments écologiques transforment notre façon de vivre et de travailler. Ils sont conçus pour réduire l’impact environnemental tout en créant des espaces efficaces, confortables et sûrs. Grâce à l’utilisation de systèmes économes en énergie, de matériaux durables, de solutions économes en eau et d’automatisation intelligente, les bâtiments verts réduisent les émissions et les coûts d’exploitation. Mais les avantages vont au-delà de la planète : ils contribuent à un environnement plus sain
Les projets réalisés par KONE pour ses clients, tels que notre collaboration à Ülemiste City, à Tallinn, et la rénovation complète de l’hôtel Marcel aux États-Unis, illustrent des solutions durables mises en pratique et montrent comment les bâtiments existants peuvent eux aussi être adaptés aux nouvelles normes.
KONE est également membre de plusieurs Green Building Councils à travers le monde. Ces conseils encouragent les pratiques de construction durables par le biais de normes, de campagnes de sensibilisation et de plaidoyer politique, afin de réduire l’impact environnemental des zones bâties. Plus de 85 organismes nationaux font partie du réseau du World Green Building Council, qui s’étend sur cinq régions à travers le monde.
* Y compris les émissions liées à l'exploitation et la quantité de carbone contenue dans les matériaux et les processus de construction. Source : Programme des Nations unies pour l'environnement et Alliance mondiale pour le bâtiment et la construction. (2025). Rapport sur la situation mondiale du bâtiment et de la construction 2024/2025.
Amélioration des pratiques locales au Vietnam
Le Vietnam, qui compte plus de 550 bâtiments certifiés écologiques, est un exemple éloquent de la manière dont des villes en pleine expansion peuvent s'engager rapidement et à grande échelle en faveur du développement durable. Face à l'urbanisation galopante, à la pression climatique croissante due aux typhons et aux sécheresses, ainsi qu'aux besoins énergétiques croissants d'une population en pleine expansion, la construction écologique est devenue une priorité nationale.
Douglas Lee Snyder, directeur général du Vietnam Green Building Council (VGBC), œuvre depuis 2012 en première ligne à Hanoï pour aider le Vietnam à transposer les principes mondiaux de la construction écologique dans la pratique locale. Les bâtiments écologiques respectent sept principes clés définis par le World Green Building Council : énergie, résilience, économie circulaire, eau, biodiversité, santé, ainsi qu'équité et accessibilité. Les bâtiments verts sont généralement certifiés par des systèmes tels que LEED, BREEAM et WELL, qui établissent des normes en matière de performance environnementale et de santé des occupants. En Asie, de nombreux pays disposent de leurs propres systèmes de certification nationaux indépendants.
« Les normes de construction écologique au Vietnam ont développé leur propre identité, façonnée par la géographie locale, le climat et les matériaux disponibles sur place. On ne peut pas simplement copier-coller des normes durables venues d’ailleurs, car chaque pays doit les adapter aux conditions locales », explique-t-il.
Par exemple, la certification vietnamienne LOTUS met l'accent sur des concepts d'aménagement passifs tels que l'ombrage, la ventilation naturelle et l'orientation intelligente des bâtiments afin de maintenir des températures intérieures basses. Cette certification récompense également l'utilisation de matériaux d'origine locale, ce qui permet de réduire les émissions liées au transport et de stimuler l'économie locale.
Les pratiques de construction écologique au Vietnam reflètent également les problèmes environnementaux locaux, tels que l'extraction excessive de sable ou la gestion insuffisante de l'eau. Inspirés par le concept des « villes-éponges », les urbanistes ont également recours à des toitures végétalisées, des pavés poreux et des zones humides urbaines pour capter et réutiliser l'eau de pluie, rendant ainsi les villes plus résilientes.
« Auparavant, la durabilité était facultative. Aujourd’hui, elle fait partie des pratiques courantes », explique M. Snyder.
Les ascenseurs, un élément essentiel des bâtiments respectueux de l'environnement
Les ascenseurs jouent un rôle important dans les bâtiments écologiques et contribuent à la réalisation des objectifs d'efficacité énergétique et de durabilité. KONE a été la première entreprise d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques dont les produits ont été certifiés de manière indépendante dans le cadre de la certification vietnamienne LOTUS pour les produits écologiques.
Chez KONE, nous considérons les certifications pour les bâtiments écologiques comme un puissant catalyseur de la transformation urbaine durable. Pour de nombreux clients, elles ne constituent pas seulement un label de durabilité, mais aussi une porte d'accès au financement vert, à une confiance accrue des investisseurs et à une valeur patrimoniale à long terme.
Pour savoir comment atteindre une norme de bâtiment écologique, consultez notre guide simple mais complet rédigé par le Prof. Dr.-Ing. Martin Pfeiffer. Martin Pfeiffer enseigne et mène des recherches depuis 25 ans à l'université de Hanovre sur les bâtiments durables et a lui-même conçu divers bâtiments de la manière la plus « verte » possible en tant qu'architecte. En 2022, il a coédité l'ouvrage spécialisé à succès « Nachhaltiges Bauen » (Construction durable).
« Plus nous nous adaptons aux cadres réglementaires nationaux, plus il est facile pour nos clients d’atteindre leurs objectifs de certification et de décarboner leurs gammes de produits. Nos partenariats avec les Green Building Councils du monde entier jouent ici un rôle crucial », déclare Simola-Laaksonen.
Le développement des bâtiments écologiques est également stimulé par des innovations qui réduisent les émissions et permettent de récupérer de l'énergie. Les systèmes d'entraînement régénératifs de KONE, par exemple, récupèrent de l'énergie à chaque freinage d'un ascenseur et la réinjectent dans le réseau du bâtiment, ce qui permet de récupérer jusqu'à 40 % de la consommation énergétique d'un ascenseur.
KONE recherche également activement des matériaux innovants et durables pour ses ascenseurs et ses escaliers mécaniques, afin de remplacer l'acier à forte intensité carbone tout en garantissant la sécurité et les performances. Par exemple, le câble d'ascenseur UltraRope® de KONE, en fibre de carbone, est plus léger et plus durable que l'acier, ce qui réduit la consommation d'énergie et prolonge la durée de vie des ascenseurs dans les gratte-ciel.
« Les ascenseurs et les escaliers mécaniques font partie intégrante de tout grand bâtiment », remarque M. Snyder. « Lorsque ces systèmes utilisent des moteurs renouvelables ou des matériaux recyclés ou à faible empreinte carbone, l'impact se répercute rapidement sur l'ensemble du marché. »
Les bâtiments permettent aux gens de s'épanouir
Au-delà des objectifs climatiques, la durabilité doit également être au service des personnes. Cela s’inscrit dans la droite ligne de l’approche axée sur le client adoptée par KONE en matière de durabilité : aider les propriétaires et les promoteurs immobiliers à réduire leurs émissions de CO2 tout en améliorant les performances et le confort des espaces que les gens utilisent au quotidien.
« En rendant un bâtiment plus respectueux de l’environnement », explique Snyder, « on améliore non seulement son bilan environnemental, mais aussi l’expérience de tous. Les gens ressentent la différence au niveau de l’air, de la lumière et du fonctionnement du bâtiment. »
« C’est exactement ce qui motive l’approche de KONE : des innovations qui profitent à la fois à l’entreprise et aux personnes », explique Simola-Laaksonen. Les avantages pour les personnes sont évidents : des bureaux baignés de lumière naturelle et d’air pur augmentent la productivité, des hôpitaux dotés d’une acoustique plus calme favorisent le rétablissement des patients et des écoles mieux ventilées aident les enfants à apprendre.
M. Snyder affirme qu’il existe encore certains malentendus concernant les bâtiments écologiques. « Les gens partent du principe que les bâtiments écologiques sont plus chers, mais ce n’est pas vraiment le cas », dit-il. « Si l’on tient compte des coûts énergétiques et hydriques réduits ainsi que de la valeur de revente ou de la valeur future plus élevée des bâtiments certifiés, l’argument commercial à long terme l’emporte largement sur l’investissement initial. »
« En fin de compte, il ne s'agit pas seulement de carbone », explique M. Snyder. « Il s'agit de créer des lieux où les gens peuvent vraiment s'épanouir. »
Qu'est-ce qui rend un bâtiment respectueux de l'environnement ?
- Conception écoénergétique – consomme moins d'électricité grâce à des systèmes intelligents, un éclairage économe en énergie, une isolation performante et des énergies renouvelables.
- Construit à partir de matériaux à faible empreinte carbone – utilise des matières premières et des composants recyclés, issus d'un approvisionnement responsable et recyclables.
- Optimisé pour le fonctionnement – fonctionne efficacement grâce à la surveillance numérique, à l'automatisation et à la maintenance prédictive.
- Sain pour les personnes – maximise la lumière naturelle, la qualité de l'air et le confort des occupants.
- Économie d'eau – récupère l'eau de pluie, réutilise les eaux grises et économise l'eau.
- Certifié pour la durabilité – répond aux normes reconnues du Green Building Council telles que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), BREEAM (The Building Research Establishment Environmental Assessment Method), WELL (WELL Building Standard) ou à des normes spécifiques à chaque pays comme le LOTUS Green Product Certificate.